221 500 €
T5
89 m²
BOHAL
56140
+22%
vs marché
2 489
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 500 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
BOHAL (56140) • Bohal
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 548 €
Prix net vendeur
210 952 €
Frais de notaire
+16 295 €
Émoluments
2 499 €
Droits & taxes
12 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 795 €
Capital à emprunter
237 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 25 133 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 272 520 € | 58 505 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 82 625 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 109 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
11 748 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOHAL ↘ -2.6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOHAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MALESTROIT
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T6 BOHAL
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T6 BOHAL
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T5 CARO
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218 800 € | 2 431 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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224 829 € | 2 025 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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224 829 € | 2 025 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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224 859 € | 2 026 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 RUFFIAC
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T5 RUFFIAC
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225 000 € | 2 344 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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217 300 € | 2 012 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MALESTROIT
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228 580 € | 2 078 € | 110 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 5236 Rue Des Tilleuls | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Du Dernier Sou | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 11/06/2025 | 8 Lot Le Clos Des Chenes | 282 750 € | 109 m² | 2 594 € |
| 04/07/2024 | 5153 Ville Eloit | 140 330 € | 104 m² | 1 349 € |
| 17/06/2024 | 4 Rue Des Tilleuls | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |