269 300 €
T4
90 m²
BOGY
07340
Retirée
+6%
vs marché
2 992
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 90 m²
BOGY (07340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 824 €
Prix net vendeur
256 476 €
Frais de notaire
+19 417 €
Émoluments
2 935 €
Droits & taxes
15 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 717 €
Capital à emprunter
288 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 293 412 € | 33 567 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 308 760 € | 48 915 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 77 115 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 369 120 € | 109 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 142 755 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bogy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOGY ↘ -1.2% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOGY
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T4 LIMONY
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270 000 € | 2 500 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à LIMONY |
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T4 LIMONY
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270 000 € | 2 500 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à LIMONY |
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T4 LIMONY
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270 000 € | 2 500 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à LIMONY |
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T4 BOGY
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266 540 € | 2 962 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à BOGY |
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T4 TALENCIEUX
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à TALENCIEUX |
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T5 PEAUGRES
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260 000 € | 2 653 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à PEAUGRES |
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T5 PEAUGRES
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260 000 € | 2 653 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à PEAUGRES |
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T4 TALENCIEUX
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259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à TALENCIEUX |
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T4 TALENCIEUX
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259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à TALENCIEUX |
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T4 PEAUGRES
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à PEAUGRES |
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T4 PEAUGRES
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à PEAUGRES |
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T4 PEAUGRES
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à PEAUGRES |
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T4 PEAUGRES
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à PEAUGRES |
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T4 PEAUGRES
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à PEAUGRES |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 211 Rte De La Croix | 331 900 € | 96 m² | 3 457 € |
| 23/10/2025 | 15 Rue Des Deux Eglises | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 17/07/2025 | 5 Che Du Suc De La Garde | 201 000 € | 80 m² | 2 513 € |
| 07/07/2025 | 142 Che De La Vernas | 290 540 € | 95 m² | 3 058 € |
| 30/06/2025 | 84 Che De La Vernas | 276 500 € | 103 m² | 2 684 € |
| 23/12/2024 | 99 Che Du Suc De La Garde | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 19/11/2024 | 104 Che Du Suc | 282 000 € | 104 m² | 2 712 € |
| 31/10/2024 | 5 Mte Du Marechal | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 25/09/2024 | 104b Che Du Suc | 285 600 € | 104 m² | 2 746 € |
| 25/09/2024 | Che De Signalange | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 09/07/2024 | 99 Che Du Suc De La Garde | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 25/11/2023 | 110 Rte Du Bourg | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |