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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
A43388MGO79 - Maison de caractère de 1890 avec 5 chambres, 102 m² habitables et un terrain de 2 044 m². Lumineuse grâce à son exposition ouest, elle offre une vue dégagée, une cave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 118 692 € | 12 510 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 124 560 € | 18 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 28 998 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 938 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, BOESSE ↘ -15.5% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 13 Rte De Thouars | 52 000 € | 88 m² | 591 € |
| 04/11/2025 | 5b Pl De Vrille Moutiers S Argen | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 17/10/2025 | 20 Rue Du Chateau Argenton | 50 000 € | 103 m² | 485 € |
| 05/08/2025 | 2 Rue De La Vallee | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 01/08/2025 | 7 Imp Des Lilas Boesse | 186 000 € | 121 m² | 1 537 € |
| 17/07/2025 | 9 Le Vallon Breuil S Argento | 235 200 € | 90 m² | 2 613 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue Rabelais | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 01/07/2025 | 19 Rte De Bressuire | 150 500 € | 91 m² | 1 654 € |
| 04/06/2025 | 15 Av Camille Jouffrault | 44 500 € | 110 m² | 405 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue Des Calvaires Sanzay | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 05/05/2025 | 2 La Charpentrie Moutiers | 25 900 € | 87 m² | 298 € |
| 08/04/2025 | 18 Le Poteau Breuil S Argento | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 28/02/2025 | 33b Av Camille Jouffrault | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 18/02/2025 | 8a Rue De La Mairie | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 13/02/2025 | 5026 L Ebaupinay Breuil S Argen | 343 940 € | 118 m² | 2 915 € |