Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 186 564 € | 19 593 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 869 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 65 349 € | 3,50% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 86 529 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOESSE ↗ +43.4% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BOESSE
|
172 434 € | 2 183 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 PUISEAUX
|
172 050 € | 1 912 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AULNAY LA RIVIERE
|
173 226 € | 2 279 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUISEAUX
|
173 366 € | 1 926 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUISEAUX
|
171 189 € | 1 841 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLE SUR ESSONNE
|
175 000 € | 1 989 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUISEAUX
|
175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOESSE
|
169 774 € | 2 045 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOESSE
|
175 210 € | 1 947 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 PUISEAUX
|
169 174 € | 2 141 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 BOESSE
|
175 939 € | 2 120 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUISEAUX
|
176 628 € | 2 054 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUISEAUX
|
176 628 € | 2 054 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUISEAUX
|
176 725 € | 1 942 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUISEAUX
|
177 035 € | 2 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 6 Rue Des Fosses Est | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 07/08/2025 | 1ter Rue Des Deportes | 60 500 € | 60 m² | 1 008 € |
| 07/08/2025 | 1b Rue Des Deportes | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue De La Moinerie | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue De La Vallee | 40 000 € | 61 m² | 656 € |
| 21/12/2024 | 11 Rue De Bourgogne | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Des Fosses Est | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |