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116 600 €
Bien 121 m²
BOESSE 45390
N/A vs marché
964 €/m²

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116 600

Bien • 4 pièces • 121 m²

BOESSE (45390)
Sans vis-à-vis Jardin
DPE F 265 kWh/m²
GES F 71 kg CO₂

Commune de BOESSES, 7 Km de PUISEAUX Une maison d'habitation en pierre, comprenant: -au rez-de-chaussée: cuisine avec coin repas, cellier, entrée, W.C, salon et salle de bains. -au...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 116 600 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 552 €
Prix net vendeur 111 048 €
Frais de notaire +9 442 €
Émoluments 1 541 €
Droits & taxes 6 551 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 126 042 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 126 042 €
Capital à emprunter 126 042 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 509 €/mois 4 573 €/mois 126 756 € 13 319 € 3,20%
15 ans 803 €/mois 2 433 €/mois 144 540 € 31 103 € 3,35%
20 ans 655 €/mois 1 985 €/mois 157 200 € 43 763 € 3,45%
25 ans 571 €/mois 1 730 €/mois 171 300 € 57 863 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,70%
15 972 €/an
Rendement net
8,67%
après charges
Cashflow
+179 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 331 €/an
Charges copro. NR 726 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 118 €/an
GLI (2,5%) 399 €/an
Vacance locative 1 330 €/an
Total charges 5 054 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#byw5K Actuel
116 600 € -
#bgGhj
116 600 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).