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251 998 €
T7 121 m²
BRIARRES SUR ESSONNES 45390
+8% vs marché
2 083 €/m²

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Maison • 7 pièces • 121 m²

BRIARRES SUR ESSONNES (45390)
Terrain 755 m²
Jardin Garage
DPE C 174 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Electrique

Pavillon de plain-pied comprenant : entrée sur salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, wc, salle de bains, 3 chambres, garage. À l'étage : palier, salle d'eau, wc, 2 chamb...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 251 998 €
Honoraires agence (~4,5%) -10 852 €
Prix net vendeur 241 146 €
Frais de notaire +18 365 €
Émoluments 2 788 €
Droits & taxes 14 227 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 270 363 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 270 363 €
Capital à emprunter 270 363 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 271 €/mois 9 912 €/mois 274 764 € 31 438 € 3,51%
10 ans 2 410 €/mois 7 303 €/mois 289 200 € 45 874 € 3,53%
15 ans 1 753 €/mois 5 312 €/mois 315 540 € 72 214 € 3,61%
25 ans 1 256 €/mois 3 806 €/mois 376 800 € 133 474 € 3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ayD9w Actuel
251 998 € -
#aOmLG
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6 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
26/04/2025 245 Rue De Buisseau 189 000 € 98 m² 1 929 €
03/10/2024 727 Rue Du Pourtour 190 000 € 110 m² 1 727 €
15/07/2024 443 Gr Grande Rue 179 697 € 120 m² 1 497 €
14/06/2024 122 Rue St Maurice 122 000 € 120 m² 1 017 €
31/01/2024 847 Buisseau Hameau 136 680 € 120 m² 1 139 €
06/11/2023 294 Rue Du Pourtour 150 000 € 132 m² 1 136 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).