106 000 €
T5
56 m²
BOEN
42130
+22%
vs marché
1 893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 000 €
Maison • 5 pièces • 56 m²
BOEN (42130) • Boën-sur-Lignon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 048 €
Prix net vendeur
100 952 €
Frais de notaire
+8 750 €
Émoluments
1 444 €
Droits & taxes
5 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 750 €
Capital à emprunter
114 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 116 592 € | 13 317 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 122 760 € | 19 485 € | 3,53% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 30 645 € | 3,61% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 43 365 € | 3,73% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 56 625 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOEN ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue Du Moulin | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 03/10/2025 | 46 Rue De Roanne | 16 000 € | 60 m² | 267 € |
| 25/07/2025 | 41 Rue De Roanne | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 28/05/2025 | 10 Bd Pasteur | 144 500 € | 58 m² | 2 491 € |
| 12/05/2025 | 41 Bd Honore D Urfe | 189 000 € | 75 m² | 2 520 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue Du Sordet | 46 000 € | 40 m² | 1 150 € |
| 13/03/2025 | 83 Rue De Roanne | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Du Sordet | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue Joseph Dechelette | 15 000 € | 37 m² | 405 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue De Corbines | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 17/09/2024 | 30 Rte De Parafin | 117 100 € | 45 m² | 2 602 € |
| 13/09/2024 | 69 Rue De Roanne | 42 000 € | 51 m² | 824 € |
| 11/09/2024 | 22 Rue De Roanne | 18 000 € | 40 m² | 450 € |
| 27/08/2024 | 16 Rue Des Bouleaux | 144 000 € | 72 m² | 2 000 € |
| 22/07/2024 | 6 Rue Du Sordet | 68 000 € | 65 m² | 1 046 € |