29 000 €
T3
73 m²
BOEN
42130
-66%
vs marché
397
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 000 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
BOEN (42130)
Niveaux
3
Jardin
DPE
G
734 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
EN EXCLUSIVITÉ AGENCE GUY HOQUET BOËN-SUR-LIGNON Maison de village à fort potentiel Boën-sur-Lignon Idéalement située à deux pas du centre-ville, cette maison de 73 m² répartie sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 381 €
Prix net vendeur
27 619 €
Frais de notaire
+3 617 €
Émoluments
638 €
Droits & taxes
1 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 617 €
Capital à emprunter
32 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 32 844 € | 3 489 € | 3,20% |
| 10 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 34 440 € | 5 085 € | 3,25% |
| 15 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 37 440 € | 8 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 170 €/mois | 515 €/mois | 40 800 € | 11 445 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 149 €/mois | 452 €/mois | 44 700 € | 15 345 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
71% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOEN ↗ +13.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue Du Moulin | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 03/10/2025 | 46 Rue De Roanne | 16 000 € | 60 m² | 267 € |
| 24/09/2025 | 17 Che De La Madone | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 05/09/2025 | 23 Rue Des Pelouses | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/07/2025 | 41 Rue De Roanne | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue Des Lauriers | 181 500 € | 83 m² | 2 187 € |
| 28/05/2025 | 10 Bd Pasteur | 144 500 € | 58 m² | 2 491 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Des Veloutiers | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 12/05/2025 | 41 Bd Honore D Urfe | 189 000 € | 75 m² | 2 520 € |
| 07/05/2025 | 100 Rue De Saint Sixte | 123 000 € | 86 m² | 1 430 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue Victor Hugo | 206 572 € | 87 m² | 2 374 € |
| 15/02/2025 | 513 Rue Riviere Fay | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Du Sordet | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 05/12/2024 | 9 All Des Prunus | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Planete | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |