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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Dans un quartier calme et recherché de Boé, découvrez cette belle maison de plain-pied de 135 m², implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 027 m².Vous serez séduits par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 391 776 € | 44 868 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 412 200 € | 65 292 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 102 912 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 145 812 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 190 392 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGEN ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AGENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 AGEN
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364 000 € | 2 493 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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364 000 € | 2 493 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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364 000 € | 2 493 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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364 000 € | 2 493 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 AGEN
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350 000 € | 2 593 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Av De Gaillard | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Gustave Flaubert | 220 000 € | 135 m² | 1 630 € |
| 10/12/2025 | 1039 Av De Stalingrad | 254 950 € | 158 m² | 1 614 € |
| 31/10/2025 | 9001 Imp Jean Labrunie | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 16/10/2025 | 39 Rue Montesquieu | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 25/09/2025 | 24 Rue Marx Dormoy | 102 500 € | 110 m² | 932 € |
| 22/09/2025 | 42 Bd De La Liberte | 80 000 € | 133 m² | 602 € |
| 17/09/2025 | 18 Av Georges Delpech | 256 400 € | 110 m² | 2 331 € |
| 15/09/2025 | 11 Rue Lamartine | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 29/08/2025 | 39 Imp De Bezis | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 28/08/2025 | 88b Av Georges Delpech | 97 500 € | 124 m² | 786 € |
| 27/08/2025 | 236 Rue De Bellevue | 229 900 € | 120 m² | 1 916 € |
| 25/08/2025 | 9032 Rue Alexander Fleming | 205 600 € | 125 m² | 1 645 € |
| 13/08/2025 | 17 Rue Du Doct Louis Brocq | 209 000 € | 130 m² | 1 608 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue Mirabeau | 363 450 € | 149 m² | 2 439 € |