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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
IMMOVANT vous propose en exclusivité cette charmante maison de village entièrement rénovée, située sur la commune de Boé, à seulement 5 minutes de la zone commerciale O'Green et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 375 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 535 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOE
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200 000 € | 1 786 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 BOE
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BOE
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BOE
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BOE
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179 900 € | 1 681 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BOE
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179 900 € | 1 681 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BOE
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177 000 € | 1 883 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOE
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177 000 € | 1 883 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOE
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 7 Rue Jean-jacques Belloc | 225 880 € | 86 m² | 2 627 € |
| 27/11/2025 | 6 Imp De La Glaciere | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 25/11/2025 | 14 Av De La Liberte | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 03/11/2025 | 24 Rue De Guyenne | 156 000 € | 88 m² | 1 773 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Pasteur | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue Des Pommettes | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue De La Moisson | 247 000 € | 114 m² | 2 167 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Jean Mermoz | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 11/09/2025 | 3 Sq Armand Fallieres | 126 880 € | 86 m² | 1 475 € |
| 05/09/2025 | 77 All De Fonbarrade | 180 851 € | 80 m² | 2 261 € |
| 03/09/2025 | 75 All De Fonbarrade | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 29/08/2025 | 31 Rue De Daubas | 180 920 € | 105 m² | 1 723 € |
| 25/08/2025 | 2 Rue Du Gue | 262 500 € | 98 m² | 2 679 € |
| 01/08/2025 | 46 Rue De Compere | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Des Ormes | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |