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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Située à Boé, cette magnifique maison de 116m² sur un terrain de environ 400m² elle sera un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 111 130 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOE
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOE
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229 000 € | 1 974 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BOE
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200 000 € | 1 786 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BOE
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200 000 € | 1 786 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BOE
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 59 Rue Du Doc Louis Brocq | 189 000 € | 128 m² | 1 477 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue De La Couronne | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue Du Petit Colayrac | 132 800 € | 120 m² | 1 107 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue De La Moisson | 247 000 € | 114 m² | 2 167 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Jean Mermoz | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 19/09/2025 | 1 Imp Alphonse Daudet | 235 750 € | 120 m² | 1 965 € |
| 03/09/2025 | 65 All De Fonbarrade | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 29/08/2025 | 31 Rue De Daubas | 180 920 € | 105 m² | 1 723 € |
| 25/08/2025 | 2 Rue Du Gue | 262 500 € | 98 m² | 2 679 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Des Ormes | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 27/06/2025 | 2 Imp Henri Dunant | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 06/06/2025 | 15 Imp Colette | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 04/06/2025 | 355 All De Jonquieres | 209 000 € | 105 m² | 1 990 € |
| 23/05/2025 | 16 Rue Des Roses | 131 000 € | 96 m² | 1 365 € |
| 12/05/2025 | 34 Rue De Lorraine | 184 000 € | 94 m² | 1 957 € |