241 000 €
T6
230 m²
BOE
47550
Retirée
-32%
vs marché
1 048
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 230 m²
BOE (47550)
Terrain
1 490 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 269 €
Prix net vendeur
231 731 €
Frais de notaire
+17 720 €
Émoluments
2 698 €
Droits & taxes
13 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 720 €
Capital à emprunter
258 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 27 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 273 000 € | 40 152 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 63 612 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 89 712 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 118 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,60%
30 360 €/an
Rendement net
8,02%
après charges
Cashflow
+231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOE ↘ -5.1% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BOE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible