Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 324 408 € | 37 130 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 341 400 € | 54 122 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 372 420 € | 85 142 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 408 000 € | 120 722 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 157 622 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bobigny →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOBIGNY ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOBIGNY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, BOBIGNYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 2 Rue Frida Kahlo | 218 000 € | 59 m² | 3 695 € |
| 26/06/2026 | 169 Rue De Paris | 282 000 € | 69 m² | 4 087 € |
| 25/06/2026 | 19 Av Karl Marx | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 24/06/2026 | 2 Rue Averroes | 365 000 € | 91 m² | 4 011 € |
| 22/06/2026 | 22 Rue Frantz Fanon | 216 000 € | 56 m² | 3 857 € |
| 22/06/2026 | 24 Rue Du Chemin Vert | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 17/06/2026 | 1 Rue Voltaire | 118 000 € | 56 m² | 2 107 € |
| 10/06/2026 | 18 Prom Jean Rostand | 232 000 € | 66 m² | 3 515 € |
| 05/06/2026 | 20 Prom Jean Rostand | 224 900 € | 60 m² | 3 748 € |
| 03/06/2026 | 1 All Des Violettes | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 01/06/2026 | 9 Rue Valliere | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 28/05/2026 | 169 Rue De Paris | 315 000 € | 66 m² | 4 773 € |
| 20/05/2026 | 38 Rue Rene Camier | 228 000 € | 60 m² | 3 800 € |
| 19/05/2026 | 238 Av Jean Jaures | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 19/05/2026 | 163 Rue De Paris | 249 000 € | 58 m² | 4 293 € |