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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 37 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 86 656 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 124 276 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 481 200 € | 164 116 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOBIGNY ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOBIGNY
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334 000 € | 3 036 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 BOBIGNY
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BOBIGNY
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342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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310 000 € | 3 370 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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308 000 € | 2 750 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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308 000 € | 2 750 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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308 000 € | 2 750 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 BOBIGNY
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 22 Rue Giovanelli | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Courtillieres | 68 055 € | 78 m² | 873 € |
| 27/11/2025 | 9 Imp Du Tonneau | 320 500 € | 94 m² | 3 410 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Carency | 470 000 € | 80 m² | 5 875 € |
| 20/10/2025 | 33 Rue Pasteur | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 17/10/2025 | 26 Rue Du Pre Souverain | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 01/10/2025 | 22 Rue Carency | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 26/09/2025 | 53 Rue Jules Auffret | 450 000 € | 92 m² | 4 891 € |
| 09/09/2025 | 19 Rue Giovanelli | 239 332 € | 100 m² | 2 393 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Des Vosges | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 08/08/2025 | 25 Rue Proudhon | 274 000 € | 90 m² | 3 044 € |
| 04/08/2025 | 36 Rue Rabelais | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 31/07/2025 | 15 Rue Jean Gremillon | 329 000 € | 100 m² | 3 290 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue Guynemer | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 29/07/2025 | 32 Av Ed Vaillant | 475 000 € | 78 m² | 6 090 € |