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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Canal de L'Ourcq - Au sein d'une résidence sécurisée labellisée RE2020 vous découvriez un beau F2 offrant une grande réception avec cuisine américaine, une chambre, une sdb avec wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 235 284 € | 24 715 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 36 391 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 57 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 81 271 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 107 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOBIGNY ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOBIGNY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BOBIGNY
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215 539 € | 5 132 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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215 000 € | 4 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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215 000 € | 3 981 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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214 000 € | 3 821 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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214 000 € | 3 821 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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214 000 € | 3 821 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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224 260 € | 5 215 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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224 260 € | 5 215 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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211 000 € | 4 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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211 000 € | 4 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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225 125 € | 5 116 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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204 000 € | 4 636 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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202 000 € | 4 489 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Av Karl Marx | 167 000 € | 46 m² | 3 630 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue Dian Fossey | 245 000 € | 52 m² | 4 712 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Dian Fossey | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Du Chemin Vert | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 09/12/2025 | 188 Av Jean Jaures | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 03/12/2025 | 67 Rue De L Etoile | 156 900 € | 62 m² | 2 531 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue De Paris | 47 000 € | 35 m² | 1 343 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 21/11/2025 | 8 Che Des Huats | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 14/11/2025 | 45 Prom Jean Rostand | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 06/11/2025 | 11 Rue Miriam Makeba | 127 000 € | 27 m² | 4 704 € |
| 08/10/2025 | 45 Rue Alcide Vellard | 146 000 € | 55 m² | 2 655 € |
| 10/09/2025 | 9 Av Karl Marx | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 04/09/2025 | 2 Av Paul Eluard | 107 000 € | 33 m² | 3 242 € |