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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Appartement récent, spacieux ,calme, bien agencé, traversant(est-ouest), et proche Parc Bergère, canal, métro Bobigny, bus 147, commerces (cocci) et écoles(dont crèche). Ce bien es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 451 836 € | 47 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 474 120 € | 69 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 514 980 € | 110 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 156 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 206 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOBIGNY ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOBIGNY
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420 000 € | 4 158 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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414 966 € | 4 415 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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414 966 € | 4 415 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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414 966 € | 4 415 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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414 966 € | 4 415 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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428 154 € | 4 604 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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428 154 € | 4 555 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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434 500 € | 4 574 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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435 000 € | 4 223 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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400 000 € | 3 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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400 000 € | 3 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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450 000 € | 4 688 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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388 538 € | 4 090 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 18 All De Bellevue | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Des Huats A Drancy | 254 000 € | 80 m² | 3 175 € |
| 30/09/2025 | 307 Av Paul Vaillant Couturier | 312 000 € | 80 m² | 3 900 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 10/09/2025 | 163 Rue De Paris | 167 500 € | 88 m² | 1 903 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Aretha Franklin | 381 500 € | 89 m² | 4 287 € |
| 18/07/2025 | 32 Rue Mathurin Renaud | 242 000 € | 83 m² | 2 916 € |
| 01/07/2025 | 22 Pl Francois De Larderel | 364 000 € | 84 m² | 4 333 € |
| 13/06/2025 | 9 Pl Du 11 Novembre 1918 | 234 000 € | 97 m² | 2 412 € |
| 06/05/2025 | 26 Rue Du Chemin Vert | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 05/05/2025 | 20 Prom Jean Rostand | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Mathurin Renaud | 252 450 € | 87 m² | 2 902 € |
| 23/04/2025 | 12 Pl Francois De Larderel | 319 000 € | 89 m² | 3 584 € |
| 14/04/2025 | 19 Rue Leo Lagrange | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 26/03/2025 | 188 Av Jean Jaures | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |