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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
En exclusivité Maison 4 pièces édifiée sur un terrain de 298 m², offrant 56 m² habitables bien agencés : double séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 230 076 € | 24 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 35 575 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 56 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 79 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 104 935 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOBIGNY ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOBIGNY
|
205 000 € | 2 929 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Rue Adam | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 17/12/2025 | 51 Rue Gaston Crepin | 269 000 € | 45 m² | 5 978 € |
| 02/12/2025 | 22 Rue Giovanelli | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue De Moscou | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Maurice Bureau | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 21/11/2025 | 36 Rue Eugene Varlin | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 01/10/2025 | 22 Rue Carency | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 25/09/2025 | 12 Rue Jean Pierre Timbaud | 269 000 € | 64 m² | 4 203 € |
| 15/09/2025 | 6b Rue De La Cerisaie | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 05/09/2025 | 10 Imp Du Tonneau | 300 000 € | 51 m² | 5 882 € |
| 10/07/2025 | 64 Rue Rene Camier | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 07/07/2025 | 11 Rue Perron | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 29/04/2025 | 81 Rue Du Lieutenant Lebrun | 282 810 € | 55 m² | 5 142 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue De L Independance | 420 000 € | 59 m² | 7 119 € |
| 29/04/2025 | 10 Av De Belleville | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |