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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement 2 pièces lumineux et traversant avec balcon plein ciel et place de parking. Découvrez cet agréable appartement de 2 pièces de 47 m², situé au 7ème et dernier étage d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 253 512 € | 26 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 39 212 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 62 072 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 572 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 772 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOBIGNY ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOBIGNY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BOBIGNY
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235 000 € | 5 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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235 000 € | 5 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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237 000 € | 4 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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238 211 € | 5 179 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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240 000 € | 4 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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228 000 € | 3 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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228 000 € | 3 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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243 000 € | 4 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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243 000 € | 4 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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243 000 € | 4 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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243 000 € | 4 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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243 000 € | 4 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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225 125 € | 5 116 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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224 260 € | 5 215 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Av Karl Marx | 167 000 € | 46 m² | 3 630 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue Dian Fossey | 245 000 € | 52 m² | 4 712 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Dian Fossey | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Du Chemin Vert | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 09/12/2025 | 188 Av Jean Jaures | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 03/12/2025 | 67 Rue De L Etoile | 156 900 € | 62 m² | 2 531 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue De Paris | 47 000 € | 35 m² | 1 343 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 21/11/2025 | 8 Che Des Huats | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 14/11/2025 | 45 Prom Jean Rostand | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 06/11/2025 | 11 Rue Miriam Makeba | 127 000 € | 27 m² | 4 704 € |
| 08/10/2025 | 45 Rue Alcide Vellard | 146 000 € | 55 m² | 2 655 € |
| 10/09/2025 | 9 Av Karl Marx | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Des Huats A Drancy | 184 000 € | 65 m² | 2 831 € |