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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Aux portes de Paris, à proximité du métro ligne 5 et du futur métro ligne 15, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation. Profitez de prix exceptionnels grâce à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 154 834 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOBIGNY ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOBIGNY
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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320 000 € | 4 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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317 500 € | 4 123 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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317 500 € | 4 123 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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315 621 € | 4 265 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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315 621 € | 4 265 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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331 000 € | 4 534 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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333 000 € | 4 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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335 000 € | 4 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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304 000 € | 4 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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337 600 € | 4 625 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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299 900 € | 3 487 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 67 Rue De L Etoile | 156 900 € | 62 m² | 2 531 € |
| 21/11/2025 | 8 Che Des Huats | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Des Huats A Drancy | 254 000 € | 80 m² | 3 175 € |
| 16/10/2025 | 307 Av Paul Vaillant Couturier | 298 000 € | 70 m² | 4 257 € |
| 08/10/2025 | 45 Rue Alcide Vellard | 146 000 € | 55 m² | 2 655 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Averroes | 294 500 € | 78 m² | 3 776 € |
| 30/09/2025 | 307 Av Paul Vaillant Couturier | 312 000 € | 80 m² | 3 900 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 10/09/2025 | 9 Av Karl Marx | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 10/09/2025 | 163 Rue De Paris | 167 500 € | 88 m² | 1 903 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Des Huats A Drancy | 184 000 € | 65 m² | 2 831 € |
| 08/08/2025 | 19 Rue Leo Lagrange | 258 475 € | 70 m² | 3 693 € |
| 06/08/2025 | 255 Rue De Stalingrad | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Aretha Franklin | 381 500 € | 89 m² | 4 287 € |
| 23/07/2025 | 8 Che Des Huats | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |