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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison familiale Proche pont de Bondy / Métro ligne 15Maison idéalement située à proximité du pont de Bondy et de la future ligne 15 du métro. Elle se compose au rez-de-chaussée d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 920 €/mois | 14 909 €/mois | 413 280 € | 43 461 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 433 680 € | 63 861 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 471 060 € | 101 241 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 512 400 € | 142 581 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 188 481 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOBIGNY ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Courtillieres | 68 055 € | 78 m² | 873 € |
| 27/11/2025 | 9 Imp Du Tonneau | 320 500 € | 94 m² | 3 410 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Carency | 470 000 € | 80 m² | 5 875 € |
| 20/10/2025 | 33 Rue Pasteur | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 17/10/2025 | 26 Rue Du Pre Souverain | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 26/09/2025 | 53 Rue Jules Auffret | 450 000 € | 92 m² | 4 891 € |
| 09/09/2025 | 19 Rue Giovanelli | 239 332 € | 100 m² | 2 393 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Des Vosges | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 08/08/2025 | 25 Rue Proudhon | 274 000 € | 90 m² | 3 044 € |
| 04/08/2025 | 36 Rue Rabelais | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 31/07/2025 | 15 Rue Jean Gremillon | 329 000 € | 100 m² | 3 290 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue Guynemer | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 29/07/2025 | 32 Av Ed Vaillant | 475 000 € | 78 m² | 6 090 € |
| 16/07/2025 | 6 Vla Massenet | 154 000 € | 78 m² | 1 974 € |
| 26/06/2025 | 28 Rue Eugene Varlin | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |