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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
, via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée, vous propose ce superbe appartement traversant de 62 m² (loi Carrez), niché au coeur de Bobigny, avec une vue idyllique s...
9 Avenue Karl Marx 93000 Bobigny
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 135 033 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOBIGNY ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BOBIGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOBIGNY
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279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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280 454 € | 4 382 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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277 465 € | 4 204 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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277 465 € | 4 204 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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277 465 € | 4 204 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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277 465 € | 4 204 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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277 000 € | 4 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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281 000 € | 4 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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277 000 € | 4 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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282 212 € | 4 212 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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282 212 € | 4 276 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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282 213 € | 4 276 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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275 179 € | 4 169 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Av Karl Marx | 167 000 € | 46 m² | 3 630 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue Dian Fossey | 245 000 € | 52 m² | 4 712 € |
| 03/12/2025 | 67 Rue De L Etoile | 156 900 € | 62 m² | 2 531 € |
| 21/11/2025 | 8 Che Des Huats | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 14/11/2025 | 45 Prom Jean Rostand | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Des Huats A Drancy | 254 000 € | 80 m² | 3 175 € |
| 16/10/2025 | 307 Av Paul Vaillant Couturier | 298 000 € | 70 m² | 4 257 € |
| 08/10/2025 | 45 Rue Alcide Vellard | 146 000 € | 55 m² | 2 655 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Averroes | 294 500 € | 78 m² | 3 776 € |
| 30/09/2025 | 307 Av Paul Vaillant Couturier | 312 000 € | 80 m² | 3 900 € |
| 10/09/2025 | 9 Av Karl Marx | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Des Huats A Drancy | 184 000 € | 65 m² | 2 831 € |
| 08/08/2025 | 19 Rue Leo Lagrange | 258 475 € | 70 m² | 3 693 € |
| 06/08/2025 | 255 Rue De Stalingrad | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 23/07/2025 | 8 Che Des Huats | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |