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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Appartement de 5 pièces de 100 m² situé à BobignyDécouvrez ce superbe appartement de 100 m², niché au premier étage d'une résidence privée à Bobigny. Conçu pour accueillir une fami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 58 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 92 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 132 221 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 511 800 € | 174 581 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BOBIGNY ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BOBIGNY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfVLz Actuel
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350 000 € | - |
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#aXa7j
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350 000 € | - |
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#aYLZJ
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350 000 € | - |
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#aZIv1
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350 000 € | - |
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#b1qHo
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350 000 € | - |
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#b2cVl
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350 000 € | - |
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#b3wjB
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350 000 € | - |
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#b60MQ
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350 000 € | - |
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#b7nOU
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350 000 € | - |
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#b8rdy
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350 000 € | - |
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#bafGJ
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350 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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355 000 € | 3 622 € | 98 m² | 5 | Voir |
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355 000 € | 3 622 € | 98 m² | 5 | Voir |
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356 000 € | 3 596 € | 99 m² | 5 | Voir |
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356 000 € | 3 596 € | 99 m² | 5 | Voir |
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356 000 € | 3 596 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 18 All De Bellevue | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Des Huats A Drancy | 254 000 € | 80 m² | 3 175 € |
| 30/09/2025 | 307 Av Paul Vaillant Couturier | 312 000 € | 80 m² | 3 900 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 10/09/2025 | 163 Rue De Paris | 167 500 € | 88 m² | 1 903 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Aretha Franklin | 381 500 € | 89 m² | 4 287 € |
| 18/07/2025 | 32 Rue Mathurin Renaud | 242 000 € | 83 m² | 2 916 € |
| 01/07/2025 | 22 Pl Francois De Larderel | 364 000 € | 84 m² | 4 333 € |
| 13/06/2025 | 9 Pl Du 11 Novembre 1918 | 234 000 € | 97 m² | 2 412 € |
| 06/05/2025 | 26 Rue Du Chemin Vert | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 05/05/2025 | 20 Prom Jean Rostand | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Mathurin Renaud | 252 450 € | 87 m² | 2 902 € |
| 23/04/2025 | 12 Pl Francois De Larderel | 319 000 € | 89 m² | 3 584 € |
| 14/04/2025 | 19 Rue Leo Lagrange | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 26/03/2025 | 188 Av Jean Jaures | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |