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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Immo-malin.fr vous propose : Situé en rez-de-chaussée d'un environnement calme et recherché, cet appartement de 86 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal aussi ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 145 216 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOBIGNY ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOBIGNY
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299 900 € | 3 487 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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299 900 € | 3 487 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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296 983 € | 3 666 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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296 983 € | 3 666 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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292 632 € | 3 658 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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312 104 € | 3 853 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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319 000 € | 3 255 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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323 182 € | 3 990 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 18 All De Bellevue | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Des Huats A Drancy | 254 000 € | 80 m² | 3 175 € |
| 16/10/2025 | 307 Av Paul Vaillant Couturier | 298 000 € | 70 m² | 4 257 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Averroes | 294 500 € | 78 m² | 3 776 € |
| 30/09/2025 | 307 Av Paul Vaillant Couturier | 312 000 € | 80 m² | 3 900 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 10/09/2025 | 163 Rue De Paris | 167 500 € | 88 m² | 1 903 € |
| 08/08/2025 | 19 Rue Leo Lagrange | 258 475 € | 70 m² | 3 693 € |
| 06/08/2025 | 255 Rue De Stalingrad | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Aretha Franklin | 381 500 € | 89 m² | 4 287 € |
| 18/07/2025 | 32 Rue Mathurin Renaud | 242 000 € | 83 m² | 2 916 € |
| 17/07/2025 | 2 Rue Frida Kahlo | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 04/07/2025 | 22 Av Paul Vaillant Couturier | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 01/07/2025 | 22 Pl Francois De Larderel | 364 000 € | 84 m² | 4 333 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue Leo Lagrange | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |