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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
Située dans le quartier recherché de PierreSemard à Bobigny, cette maison de 55m² offre un potentiel rare: un pavillon en copropriété sans charges, avec un jardin privatif de 200m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOBIGNY ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOBIGNY
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Rue Adam | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 17/12/2025 | 51 Rue Gaston Crepin | 269 000 € | 45 m² | 5 978 € |
| 02/12/2025 | 22 Rue Giovanelli | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue De Moscou | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Maurice Bureau | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 21/11/2025 | 36 Rue Eugene Varlin | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 01/10/2025 | 22 Rue Carency | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 25/09/2025 | 12 Rue Jean Pierre Timbaud | 269 000 € | 64 m² | 4 203 € |
| 15/09/2025 | 6b Rue De La Cerisaie | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 05/09/2025 | 10 Imp Du Tonneau | 300 000 € | 51 m² | 5 882 € |
| 10/07/2025 | 64 Rue Rene Camier | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 07/07/2025 | 11 Rue Perron | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue De L Independance | 420 000 € | 59 m² | 7 119 € |
| 29/04/2025 | 10 Av De Belleville | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 29/04/2025 | 81 Rue Du Lieutenant Lebrun | 282 810 € | 55 m² | 5 142 € |