Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement T3 lumineux avec bureau à Bobigny (93) - Résidence récente et entretenue – Aucun travaux à prévoir Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2011, sécurisée et en...
8 Rue Diderot 93000 Bobigny
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 121 129 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOBIGNY ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BOBIGNYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJQes Actuel
|
250 000 € | - |
|
#aJG6w
|
250 000 € | - |
|
#b5Ezf
|
250 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BOBIGNY
|
250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 BOBIGNY
|
249 900 € | 3 967 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOBIGNY
|
249 900 € | 3 967 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 BOBIGNY
|
249 683 € | 3 841 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOBIGNY
|
249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOBIGNY
|
249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOBIGNY
|
249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOBIGNY
|
249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOBIGNY
|
249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOBIGNY
|
249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOBIGNY
|
248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOBIGNY
|
253 000 € | 3 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOBIGNY
|
253 000 € | 3 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOBIGNY
|
253 000 € | 3 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOBIGNY
|
253 000 € | 3 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Av Karl Marx | 167 000 € | 46 m² | 3 630 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue Dian Fossey | 245 000 € | 52 m² | 4 712 € |
| 03/12/2025 | 67 Rue De L Etoile | 156 900 € | 62 m² | 2 531 € |
| 21/11/2025 | 8 Che Des Huats | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 14/11/2025 | 45 Prom Jean Rostand | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Des Huats A Drancy | 254 000 € | 80 m² | 3 175 € |
| 16/10/2025 | 307 Av Paul Vaillant Couturier | 298 000 € | 70 m² | 4 257 € |
| 08/10/2025 | 45 Rue Alcide Vellard | 146 000 € | 55 m² | 2 655 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Averroes | 294 500 € | 78 m² | 3 776 € |
| 30/09/2025 | 307 Av Paul Vaillant Couturier | 312 000 € | 80 m² | 3 900 € |
| 10/09/2025 | 9 Av Karl Marx | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Des Huats A Drancy | 184 000 € | 65 m² | 2 831 € |
| 08/08/2025 | 19 Rue Leo Lagrange | 258 475 € | 70 m² | 3 693 € |
| 06/08/2025 | 255 Rue De Stalingrad | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 23/07/2025 | 8 Che Des Huats | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |