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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement Bobigny 2 pièce(s) 49 m²Exclusivité Sixième Avenue Immobilier . Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 49 m², situé au 7ème étage d'une résidence de grand standin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 285 012 € | 29 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 298 920 € | 43 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 68 701 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 97 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 128 221 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOBIGNY ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BOBIGNY
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264 900 € | 5 406 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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260 820 € | 5 016 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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259 000 € | 4 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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259 000 € | 4 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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259 000 € | 4 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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259 000 € | 4 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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259 000 € | 4 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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254 079 € | 5 406 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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254 079 € | 5 523 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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254 000 € | 5 522 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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254 000 € | 5 522 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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254 000 € | 5 522 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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280 000 € | 6 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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280 000 € | 6 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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249 683 € | 5 549 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Av Karl Marx | 167 000 € | 46 m² | 3 630 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue Dian Fossey | 245 000 € | 52 m² | 4 712 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Dian Fossey | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Du Chemin Vert | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 09/12/2025 | 188 Av Jean Jaures | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 03/12/2025 | 67 Rue De L Etoile | 156 900 € | 62 m² | 2 531 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue De Paris | 47 000 € | 35 m² | 1 343 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 21/11/2025 | 8 Che Des Huats | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 14/11/2025 | 45 Prom Jean Rostand | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 08/10/2025 | 45 Rue Alcide Vellard | 146 000 € | 55 m² | 2 655 € |
| 10/09/2025 | 9 Av Karl Marx | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Des Huats A Drancy | 184 000 € | 65 m² | 2 831 € |
| 04/09/2025 | 2 Av Paul Eluard | 107 000 € | 33 m² | 3 242 € |