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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement Bobigny 3 pièce(s) 70 m²Situé au 3ème étage d'une élégante copropriété récente, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces d'environ 70m², avec un grand balcon offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 237 468 € | 24 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 724 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 204 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 964 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOBIGNY ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOBIGNY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BOBIGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOBIGNY
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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T3 BOBIGNY
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215 000 € | 3 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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215 000 € | 2 829 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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T5 BOBIGNY
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230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 BOBIGNY
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209 000 € | 3 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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232 500 € | 2 981 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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232 500 € | 2 981 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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232 500 € | 2 981 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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234 000 € | 2 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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234 000 € | 2 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 8 Rue Dian Fossey | 245 000 € | 52 m² | 4 712 € |
| 03/12/2025 | 67 Rue De L Etoile | 156 900 € | 62 m² | 2 531 € |
| 21/11/2025 | 8 Che Des Huats | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Des Huats A Drancy | 254 000 € | 80 m² | 3 175 € |
| 16/10/2025 | 307 Av Paul Vaillant Couturier | 298 000 € | 70 m² | 4 257 € |
| 08/10/2025 | 45 Rue Alcide Vellard | 146 000 € | 55 m² | 2 655 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Averroes | 294 500 € | 78 m² | 3 776 € |
| 30/09/2025 | 307 Av Paul Vaillant Couturier | 312 000 € | 80 m² | 3 900 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 10/09/2025 | 9 Av Karl Marx | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 10/09/2025 | 163 Rue De Paris | 167 500 € | 88 m² | 1 903 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Des Huats A Drancy | 184 000 € | 65 m² | 2 831 € |
| 08/08/2025 | 19 Rue Leo Lagrange | 258 475 € | 70 m² | 3 693 € |
| 06/08/2025 | 255 Rue De Stalingrad | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Aretha Franklin | 381 500 € | 89 m² | 4 287 € |