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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Une nouvelle exclusivité sur Bobigny, secteur Pavillolnaire, une maison proche des transports (tram, bus, accès rapides) et du futur métro. Il s’agit d’un bien vendu dans le cadre ...
9 Allée Gabrielle 93000 Bobigny
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 309 876 € | 32 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 324 960 € | 47 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 384 960 € | 107 186 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 141 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOBIGNY ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOBIGNY
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Rue Adam | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 02/12/2025 | 22 Rue Giovanelli | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Courtillieres | 68 055 € | 78 m² | 873 € |
| 27/11/2025 | 9 Imp Du Tonneau | 320 500 € | 94 m² | 3 410 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Carency | 470 000 € | 80 m² | 5 875 € |
| 17/10/2025 | 26 Rue Du Pre Souverain | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 01/10/2025 | 22 Rue Carency | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 26/09/2025 | 53 Rue Jules Auffret | 450 000 € | 92 m² | 4 891 € |
| 25/09/2025 | 12 Rue Jean Pierre Timbaud | 269 000 € | 64 m² | 4 203 € |
| 15/09/2025 | 6b Rue De La Cerisaie | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 09/09/2025 | 19 Rue Giovanelli | 239 332 € | 100 m² | 2 393 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Des Vosges | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 08/08/2025 | 25 Rue Proudhon | 274 000 € | 90 m² | 3 044 € |
| 04/08/2025 | 36 Rue Rabelais | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 31/07/2025 | 15 Rue Jean Gremillon | 329 000 € | 100 m² | 3 290 € |