445 000 €
Bien
136 m²
BOBIGNY
93000
N/A
vs marché
3 272
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit445 000 €
Immeuble • 7 pièces • 136 m²
BOBIGNY (93000) • Bourse du Travail 1
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 190 €
Prix net vendeur
423 810 €
Frais de notaire
+30 894 €
Émoluments
4 540 €
Droits & taxes
25 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
475 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
475 894 €
Capital à emprunter
475 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 698 €/mois | 17 267 €/mois | 478 632 € | 50 328 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 502 200 € | 73 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 545 400 € | 117 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 167 856 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 650 100 € | 221 796 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Rue Eugene Varlin | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 20/10/2025 | 18 Rue Pasteur | 460 000 € | 127 m² | 3 622 € |
| 19/09/2025 | 7 Imp Auguste Blanqui | 375 000 € | 115 m² | 3 261 € |
| 19/02/2025 | 7 Imp Auguste Blanqui | 341 000 € | 115 m² | 2 965 € |
| 08/01/2025 | 9 Rue De Montfort | 274 170 € | 111 m² | 2 470 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Mendes Des Carmes | 510 000 € | 133 m² | 3 835 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue Du Muguet | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 06/12/2024 | 71 Rue Proudhon | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 27/11/2024 | 24 Rue Babeuf | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 10/10/2024 | 12 Rue De L Internationale | 420 000 € | 119 m² | 3 529 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Moreau | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |
| 27/08/2024 | 223 Che De Groslay | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 14/08/2024 | 6 Rue De Rome | 304 900 € | 110 m² | 2 772 € |
| 01/08/2024 | 32 Rue Delescluze | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 03/07/2024 | 21 Rue J F Lemaitre | 535 000 € | 134 m² | 3 993 € |