225 000 €
T4
65 m²
BLYES
01150
+9%
vs marché
3 462
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 4 pièces • 65 m²
BLYES (01150) • Blyes
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 714 €
Prix net vendeur
214 286 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 523 €
Capital à emprunter
241 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 245 448 € | 28 078 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 990 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 510 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 91 270 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 119 230 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Blyes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLYES ↘ -16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLYES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BLYES
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à BLYES |
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T4 BLYES
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à BLYES |
|
T5 BLYES
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226 000 € | 2 825 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à BLYES |
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T4 LAGNIEU
|
220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à LAGNIEU |
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T4 BLYES
|
235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à BLYES |
|
T4 LAGNIEU
|
235 000 € | 3 092 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à LAGNIEU |
|
T4 LAGNIEU
|
235 000 € | 3 092 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à LAGNIEU |
|
T4 LAGNIEU
|
235 000 € | 3 092 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à LAGNIEU |
|
T4 LAGNIEU
|
215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à LAGNIEU |
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T5 BLYES
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209 000 € | 2 580 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à BLYES |
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T5 BLYES
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209 000 € | 2 580 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à BLYES |
6 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 87 Che Du Luizard | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 10/04/2025 | 335 Che De Ruvaison | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |
| 03/02/2025 | 70 Rue De La Petite Vie | 195 000 € | 53 m² | 3 679 € |
| 25/11/2024 | 247 Rue Des Buissonnieres | 302 000 € | 76 m² | 3 974 € |
| 06/05/2024 | 24 Rte De Saint Vulbas | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 14/12/2023 | 72 Rte De Saint Vulbas | 252 970 € | 70 m² | 3 614 € |