329 000 €
T4
100 m²
BLYES
01150
+4%
vs marché
3 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
BLYES (01150)
Terrain
425 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 667 €
Prix net vendeur
313 333 €
Frais de notaire
+23 316 €
Émoluments
3 480 €
Droits & taxes
18 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 316 €
Capital à emprunter
352 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 41 008 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 376 800 € | 59 716 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 94 036 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 133 396 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 174 016 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Blyes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLYES ↘ -16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLYES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BLYES
|
329 000 € | 3 538 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à BLYES |
|
T4 BLYES
|
329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BLYES |
|
T5 STE JULIE
|
326 600 € | 3 234 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à STE JULIE |
|
T4 BLYES
|
323 554 € | 3 442 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à BLYES |
|
T4 LEYMENT
|
320 000 € | 3 404 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à LEYMENT |
|
T4 LEYMENT
|
320 000 € | 3 404 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à LEYMENT |
|
T4 LEYMENT
|
320 000 € | 3 404 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à LEYMENT |
|
T5 BLYES
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BLYES |
|
T4 LEYMENT
|
320 000 € | 3 441 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à LEYMENT |
|
T4 LEYMENT
|
320 000 € | 3 441 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à LEYMENT |
|
T4 LEYMENT
|
320 000 € | 3 441 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à LEYMENT |
|
T4 LEYMENT
|
320 000 € | 3 404 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à LEYMENT |
|
T5 BLYES
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à BLYES |
|
T4 LEYMENT
|
320 000 € | 3 404 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à LEYMENT |
|
T4 LEYMENT
|
320 000 € | 3 404 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à LEYMENT |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2026 | 255 Che De Ruvaison | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |
| 30/12/2025 | 87 Che Du Luizard | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 21/11/2025 | 487 Rte De Loyettes | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 14/10/2025 | 146 Che Du Ruisson | 401 925 € | 114 m² | 3 526 € |
| 30/09/2025 | 742 Rte De Lagnieu | 417 000 € | 102 m² | 4 088 € |
| 11/06/2025 | 120 Che Sur La Cote | 339 000 € | 91 m² | 3 725 € |
| 23/05/2025 | 413 Che De Ruvaison | 288 000 € | 95 m² | 3 032 € |
| 25/04/2025 | 732 Chem De Chazey | 352 000 € | 94 m² | 3 745 € |
| 10/04/2025 | 335 Che De Ruvaison | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |
| 14/03/2025 | 366 Che De Marcillieux | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 10/01/2025 | 263 Che De Ruvaison | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 20/12/2024 | 434 Rte De Loyettes | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 16/09/2024 | 194 Rte De Chazey | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 20/08/2024 | 80 Imp Des Vercheres | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 19/01/2024 | 35 Chem De Brule | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |