92 600 €
T5
75 m²
BLOND
87300
+4%
vs marché
1 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit92 600 €
Maison • 5 pièces • 75 m²
BLOND (87300) • Blond
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 410 €
Prix net vendeur
88 190 €
Frais de notaire
+7 875 €
Émoluments
1 322 €
Droits & taxes
5 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 475 €
Capital à emprunter
100 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 100 884 € | 10 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 105 840 € | 15 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 114 840 € | 24 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 853 € | 3,45% |
| 25 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 136 500 € | 46 073 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,69%
9 900 €/an
Rendement net
6,71%
après charges
Cashflow
-20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
122% plus cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLOND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BLANZAC
|
94 000 € | 1 146 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OUEN SUR GARTEMPE
|
97 900 € | 1 152 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OUEN SUR GARTEMPE
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97 900 € | 1 152 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OUEN SUR GARTEMPE
|
97 900 € | 1 152 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T6 BERNEUIL
|
86 000 € | 1 178 € | 73 m² | 6 | Voir |
|
T5 BELLAC
|
99 645 € | 1 311 € | 76 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 13 Rue Jean Giraudoux | 118 140 € | 67 m² | 1 763 € |
| 04/07/2025 | 7 Vc Le Theil | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 24/12/2024 | 6 Ladegaillerie | 38 000 € | 65 m² | 585 € |
| 21/11/2023 | 13 La Couture Les Astiers | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 31/10/2023 | 1 Rue De L'issoire | 64 000 € | 84 m² | 762 € |
| 27/10/2023 | 1 Pl De L'eglise | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 27/07/2023 | 1 L Age | 190 050 € | 75 m² | 2 534 € |
| 17/07/2023 | 5 Rue De Luppe | 17 000 € | 63 m² | 270 € |