39 995 €
T2
110 m²
BLOND
87300
-69%
vs marché
364
€/m²
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Maison • 2 pièces • 110 m²
BLOND (87300) • Blond
Terrain
617 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 995 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 722 €
Prix net vendeur
38 273 €
Frais de notaire
+4 382 €
Émoluments
774 €
Droits & taxes
2 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 377 €
Capital à emprunter
44 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 44 604 € | 4 665 € | 3,20% |
| 10 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 46 800 € | 6 861 € | 3,25% |
| 15 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 50 940 € | 11 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 232 €/mois | 703 €/mois | 55 680 € | 15 741 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 202 €/mois | 612 €/mois | 60 600 € | 20 661 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
51% moins cher
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7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 7 Bonnesseix | 331 500 € | 125 m² | 2 652 € |
| 24/04/2024 | 3 Puygrenier | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 29/01/2024 | 2 Les Daires | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 11/01/2024 | 12 Rousseix | 69 251 € | 96 m² | 721 € |
| 10/01/2024 | 2 Le Cirier | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 05/12/2023 | 13 Rue Du Haut Thoveyrat | 56 000 € | 104 m² | 538 € |
| 07/11/2023 | 1 Eparou | 303 318 € | 130 m² | 2 333 € |