Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
À l’ouest de Blois (Chavy-Montesquieu), à deux pas du lac de la Pinçonnière, découvrez ce spacieux appartement de 84 m² situé au dernier étage.Il se compose d’une entrée avec vesti...
9 Rue Duguay-trouin 41000 Blois
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BLOIS ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BLOIS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BLOIS
|
96 000 € | 1 143 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLOIS
|
96 000 € | 1 143 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLOIS
|
96 000 € | 1 143 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLOIS
|
96 500 € | 1 237 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 BLOIS
|
87 000 € | 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLOIS
|
87 000 € | 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLOIS
|
87 000 € | 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 BLOIS
|
86 000 € | 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLOIS
|
86 000 € | 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLOIS
|
86 000 € | 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLOIS
|
81 500 € | 937 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 35 Av Du Marechal Maunoury | 102 500 € | 77 m² | 1 331 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue De La Croix Pichon | 84 350 € | 84 m² | 1 004 € |
| 18/12/2025 | 29 Rue Des Papegaults | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Blaise Pascal | 74 830 € | 75 m² | 998 € |
| 15/12/2025 | 27 Mail Pierre Charlot | 94 000 € | 87 m² | 1 080 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Duguay Trouin | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 11/12/2025 | 73 Rue Des Gallieres | 72 000 € | 74 m² | 973 € |
| 10/12/2025 | 38 Rue Pierre Et Marie Curie | 68 995 € | 80 m² | 862 € |
| 09/12/2025 | 17 Rue Duguay Trouin | 72 000 € | 89 m² | 809 € |
| 01/12/2025 | 31 Av Du Marechal Maunoury | 166 500 € | 84 m² | 1 982 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Sainte Anne | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 27/11/2025 | 13 Rue D Angleterre | 167 500 € | 86 m² | 1 948 € |
| 08/11/2025 | 18 Rue Michel Detroyat | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 31/10/2025 | 17 Rue Du Docteur Vigneron | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 24/10/2025 | 5 Av Du Doc Jean Laigret | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |