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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
BLOISQuartier recherché proche écoles, centre ville et commoditésMaison de charme totalement rénovée avec matériaux de qualité, claire et de plain pied sur l'extérieurUn jardin pay...
18bis Rue Lavoisier 41000 Blois
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 946 €/mois | 18 018 €/mois | 499 464 € | 51 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 523 800 € | 76 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 568 260 € | 120 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 620 400 € | 172 658 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 676 200 € | 228 458 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BLOIS ↗ +6.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BLOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, BLOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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472 000 € | 2 458 € | 192 m² | 8 | Voir |
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430 000 € | 2 416 € | 178 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 57 Rue De La Chaine | 402 000 € | 160 m² | 2 513 € |
| 18/12/2025 | 9001 Che De La Vicomte | 232 000 € | 148 m² | 1 568 € |
| 21/11/2025 | 124 Rue De L Am Querville | 577 000 € | 177 m² | 3 260 € |
| 13/11/2025 | 10 Rue Des Rouillis | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 12/11/2025 | 145 Rue De Cabochon | 299 100 € | 169 m² | 1 770 € |
| 14/10/2025 | 247 Rue Albert 1er | 301 000 € | 137 m² | 2 197 € |
| 07/10/2025 | 11 Rue Dupre | 555 000 € | 165 m² | 3 364 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Rene Calenge | 530 000 € | 157 m² | 3 376 € |
| 17/09/2025 | 78 Rue Basse Des Grouets | 245 000 € | 168 m² | 1 458 € |
| 26/08/2025 | 58 Rue De Villoiseau | 322 800 € | 150 m² | 2 152 € |
| 25/08/2025 | 53 Rue Franciade | 440 000 € | 129 m² | 3 411 € |
| 22/08/2025 | 102b Rue Croix Boissee | 227 500 € | 170 m² | 1 338 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue Parmentier | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 29/07/2025 | 63 Rue Du Foix | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Papillons | 240 010 € | 131 m² | 1 832 € |