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Créer un compte gratuitImmeuble • 210 m²
Situé au cœur d'un secteur recherché, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose de 5 appartements et d'un local commercial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 081 €/mois | 18 427 €/mois | 510 804 € | 53 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 535 920 € | 78 852 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 582 120 € | 125 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 633 360 € | 176 292 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 232 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 124 Rue De L Am Querville | 577 000 € | 177 m² | 3 260 € |
| 13/11/2025 | 10 Rue Des Rouillis | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 12/11/2025 | 145 Rue De Cabochon | 299 100 € | 169 m² | 1 770 € |
| 31/10/2025 | 119 Av Du Marechal Maunoury | 386 000 € | 218 m² | 1 771 € |
| 17/09/2025 | 78 Rue Basse Des Grouets | 245 000 € | 168 m² | 1 458 € |
| 01/09/2025 | 55q Rue De La Saulas | 250 000 € | 202 m² | 1 238 € |
| 22/08/2025 | 102b Rue Croix Boissee | 227 500 € | 170 m² | 1 338 € |
| 29/07/2025 | 63 Rue Du Foix | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 28/07/2025 | 17 Rue Florimond Robertet | 255 000 € | 210 m² | 1 214 € |
| 08/07/2025 | 36 Rue De Vauquois | 360 000 € | 205 m² | 1 756 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Paul Renouard | 170 000 € | 192 m² | 885 € |
| 17/01/2025 | 76 Rue De Bas Riviere | 303 000 € | 188 m² | 1 612 € |
| 18/11/2024 | 29 Rue De Villiersfins | 193 300 € | 224 m² | 863 € |
| 17/10/2024 | 20 Quai Aristide Briand | 330 000 € | 180 m² | 1 833 € |
| 12/10/2024 | 111 Rue Albert 1er | 370 000 € | 200 m² | 1 850 € |