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87 300 €
Bien 51 m²
BLOIS 41000
N/A vs marché
1 712 €/m²

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87 300

Bien • 3 pièces • 51 m²

BLOIS (41000) • est
Exposition Sud Jardin Garage
DPE D 223 kWh/m²
GES D 31 kg CO₂

Iad France - Christine Crosnier vous propose : * Appartement - Idéal Investissement à Blois * cet appartement de 3 pièces située au 2ème étage d'un immeuble de 13 étages construit ...

19 Avenue du Marechal Lyautey 41000 Blois

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 87 300 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 157 €
Prix net vendeur 83 143 €
Frais de notaire +7 528 €
Émoluments 1 273 €
Droits & taxes 4 905 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 94 828 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 94 828 €
Capital à emprunter 94 828 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 834 €/mois 2 527 €/mois 100 080 € 14 735 € 3,25%
15 ans 604 €/mois 1 830 €/mois 108 720 € 23 375 € 3,35%
20 ans 493 €/mois 1 494 €/mois 118 320 € 32 975 € 3,45%
25 ans 430 €/mois 1 303 €/mois 129 000 € 43 655 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

60
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,71%
6 732 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-170 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 561 €/an
Charges copro. NR 306 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 471 €/an
GLI (2,5%) 168 €/an
Vacance locative 561 €/an
Total charges 2 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).