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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
RETOUR A LA VENTE - Spécial investisseurs - T1 meublé en résidenDans la résidence étudiante Le Vinci, située sur le site de l'ancienne caserne Maurice Saxe en plein centre-ville de...
1 Boulevard Vauban 41000 Blois
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 28 392 € | 2 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 29 760 € | 4 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 35 040 € | 9 560 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 128 €/mois | 388 €/mois | 38 400 € | 12 920 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BLOIS ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BLOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BLOISComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 3 Rue Florimond Robertet | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Dupre | 69 300 € | 22 m² | 3 150 € |
| 16/12/2025 | 46 All Francois 1er | 48 980 € | 16 m² | 3 061 € |
| 15/12/2025 | 27 Rue Munier | 53 000 € | 25 m² | 2 120 € |
| 10/12/2025 | 39 Rue Monin | 38 400 € | 15 m² | 2 560 € |
| 08/12/2025 | 18 Rue Du Premier Septembre | 66 900 € | 30 m² | 2 230 € |
| 28/11/2025 | 1 Bd Vauban | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 30/10/2025 | 3 Rue De Boulogne | 52 000 € | 21 m² | 2 476 € |
| 15/10/2025 | 98 Rue Du Foix | 37 000 € | 18 m² | 2 056 € |
| 08/10/2025 | 24 Av Du President Wilson | 36 550 € | 25 m² | 1 462 € |
| 04/10/2025 | 39 Rue Croix Boissee | 48 000 € | 28 m² | 1 714 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Augustin Thierry | 29 500 € | 13 m² | 2 269 € |
| 30/09/2025 | 24 Rue Du Sermon | 44 000 € | 22 m² | 2 000 € |
| 24/09/2025 | 15 Rue Du Bourg Saint Jean | 43 000 € | 25 m² | 1 720 € |
| 09/09/2025 | 9 Bd Eugene Riffault | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |