233 500 €
T6
134 m²
BLOIS
41000
-6%
vs marché
1 743
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 500 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
BLOIS (41000) • est
Terrain
600 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 055 €
Prix net vendeur
223 445 €
Frais de notaire
+17 152 €
Émoluments
2 619 €
Droits & taxes
13 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 652 €
Capital à emprunter
250 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 498 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 61 694 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 87 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 114 914 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
17 688 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BLOIS ↗ +3.4% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BLOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BLOIS
1 532-1 682€
183j
1 690-1 840€
109j
2 119-2 269€
138j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BLOIS
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T7 ST DENIS SUR LOIRE
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239 000 € | 1 648 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BLOIS
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244 900 € | 1 884 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 BLOIS
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245 000 € | 1 788 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BLOIS
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245 000 € | 1 788 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERBON
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246 000 € | 1 922 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BLOIS
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220 000 € | 1 746 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BLOIS
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220 000 € | 1 746 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 BLOIS
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247 500 € | 1 661 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLERBON
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248 000 € | 1 710 € | 145 m² | 7 | Voir |
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248 000 € | 1 710 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 BLOIS
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BLOIS
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249 000 € | 1 537 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BLOIS
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249 000 € | 1 537 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T8 BLOIS
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212 900 € | 1 448 € | 147 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 57 Rue De La Chaine | 402 000 € | 160 m² | 2 513 € |
| 23/12/2025 | 19b Rue Des Moriers | 228 000 € | 107 m² | 2 131 € |
| 18/12/2025 | 9001 Che De La Vicomte | 232 000 € | 148 m² | 1 568 € |
| 11/12/2025 | 53b Rue De Villoiseau | 272 700 € | 108 m² | 2 525 € |
| 14/11/2025 | 21 All De La Pierre Chanlie | 219 000 € | 116 m² | 1 888 € |
| 31/10/2025 | 42 Rue Jean Monnet | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 30/10/2025 | 3 Rue De Bearn | 249 500 € | 110 m² | 2 268 € |
| 28/10/2025 | 90 Av Du Marechal Foch | 85 000 € | 109 m² | 780 € |
| 20/10/2025 | 68 Rue Du Colombier | 206 750 € | 115 m² | 1 798 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue De Bel Air | 255 000 € | 122 m² | 2 090 € |
| 14/10/2025 | 247 Rue Albert 1er | 301 000 € | 137 m² | 2 197 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Rene Calenge | 530 000 € | 157 m² | 3 376 € |
| 26/09/2025 | 55 Rue Des Genets | 225 000 € | 117 m² | 1 923 € |
| 17/09/2025 | 43 Rue Gallieni | 156 000 € | 110 m² | 1 418 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Rene Calenge | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |