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69 200 €
Bien 67 m²
BLOIS 41000
N/A vs marché
1 033 €/m²

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69 200

Bien • 3 pièces • 67 m²

BLOIS (41000) • centre ville
Niveaux 4
Construction 1974
Copropriété 40 lots
DPE D 171 kWh/m²
GES D 36 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Découvrez cet appartement traversant et lumineux de 67 m², idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Blois, des commerces et des transports. Les atouts Entrée spacieus...

1 Rue Beaumarchais 41000 Blois

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 69 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 295 €
Prix net vendeur 65 905 €
Frais de notaire +6 346 €
Émoluments 1 108 €
Droits & taxes 3 888 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 75 546 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 75 546 €
Capital à emprunter 75 546 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 664 €/mois 2 012 €/mois 79 680 € 11 689 € 3,25%
15 ans 481 €/mois 1 458 €/mois 86 580 € 18 589 € 3,35%
20 ans 393 €/mois 1 191 €/mois 94 320 € 26 329 € 3,45%
25 ans 342 €/mois 1 036 €/mois 102 600 € 34 609 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,78%
8 844 €/an
Rendement net
8,00%
après charges
Cashflow
+64 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 737 €/an
Charges copro. NR 402 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 619 €/an
GLI (2,5%) 221 €/an
Vacance locative 737 €/an
Total charges 2 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).