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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Contacter Cedric LARZUL de LIEUX UNIQUES x PROPRIÉTÉS PRIVÉES au pour ce très bel appartement de 105.48 m², positionné au 3ème étage, d'une résidence de standing située Rue Albert ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 275 268 € | 28 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 41 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 313 200 € | 66 491 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 93 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 123 791 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BLOIS ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BLOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BLOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BLOIS
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255 000 € | 2 361 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BLOIS
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258 000 € | 2 243 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOIS
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T6 BLOIS
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273 400 € | 2 629 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BLOIS
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T5 BLOIS
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235 500 € | 1 915 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOIS
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235 500 € | 1 915 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOIS
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226 840 € | 1 922 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 BLOIS
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225 780 € | 2 328 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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223 000 € | 2 208 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOIS
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219 350 € | 2 031 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue De La Croix Pichon | 84 350 € | 84 m² | 1 004 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Monin | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 15/12/2025 | 27 Mail Pierre Charlot | 94 000 € | 87 m² | 1 080 € |
| 09/12/2025 | 17 Rue Duguay Trouin | 72 000 € | 89 m² | 809 € |
| 01/12/2025 | 31 Av Du Marechal Maunoury | 166 500 € | 84 m² | 1 982 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Sainte Anne | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 27/11/2025 | 13 Rue D Angleterre | 167 500 € | 86 m² | 1 948 € |
| 24/10/2025 | 5 Av Du Doc Jean Laigret | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 10/10/2025 | 2 Rue Des Jacobins | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 30/09/2025 | 82 Av De Verdun | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 12/09/2025 | 20 Rue Du Sauvageau | 112 500 € | 99 m² | 1 136 € |
| 08/09/2025 | 32b Rue Albert 1er | 301 100 € | 111 m² | 2 713 € |
| 07/08/2025 | 32b Rue Albert 1er | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 07/08/2025 | 13 Rue Duguay Trouin | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 30/07/2025 | 74 Rue Arrachart | 52 500 € | 85 m² | 618 € |