149 668 €
Bien
76 m²
BLOIS
41000
N/A
vs marché
1 969
€/m²
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Créer un compte gratuit149 668 €
Bien • 3 pièces • 76 m²
BLOIS (41000) • Blois
Jardin
Garage
DPE
D
196 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
BLOIS, Appartement - Découvrez ce bel appartement de 76 m², offrant de beaux volumes et une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes commodités (à deux pas boulangerie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 668 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 127 €
Prix net vendeur
142 541 €
Frais de notaire
+11 602 €
Émoluments
1 843 €
Droits & taxes
8 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 270 €
Capital à emprunter
161 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 161 952 € | 16 809 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 169 800 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 38 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 957 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
10 032 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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