204 255 €
Bien
68 m²
BLOIS
41000
N/A
vs marché
3 004
€/m²
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Bien • 5 pièces • 68 m²
BLOIS (41000)
DPE
D
. Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1965, idéalement située à Blois. Dans un état impeccable grâce à une rénovation complète, ce bien offre une agréable s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 255 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 726 €
Prix net vendeur
194 529 €
Frais de notaire
+15 168 €
Émoluments
2 341 €
Droits & taxes
11 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 423 €
Capital à emprunter
219 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 220 332 € | 22 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 231 000 € | 33 520 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 53 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 272 400 € | 74 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 99 220 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
8 976 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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