330 402 €
Bien
107 m²
BLOIS
41000
N/A
vs marché
3 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 402 €
Bien • 4 pièces • 107 m²
BLOIS (41000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 402 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 733 €
Prix net vendeur
314 669 €
Frais de notaire
+23 408 €
Émoluments
3 493 €
Droits & taxes
18 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 810 €
Capital à emprunter
353 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 355 824 € | 37 395 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 373 440 € | 55 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 405 540 € | 87 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 122 931 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 162 471 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
14 124 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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