Castorus Logo Castorus
Se connecter
295 000 €
T5 175 m²
BLIGNY 51170
N/A vs marché
1 686 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
295 000 €

Maison • 5 pièces • 175 m²

BLIGNY (51170)
Terrain 553 m²
Non mitoyen Garage
DPE D 218 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Maison INDIVIDUELLE DE 175 m² SUR BLIGNYMaison individuelle de 175 m² – beaux volumes, dépendances et nombreux stationnements. Découvrez cette belle maison individuelle offrant 175...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 295 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 346 €
Prix net vendeur 283 654 €
Frais de notaire +21 281 €
Émoluments 3 196 €
Droits & taxes 16 735 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 316 281 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 316 281 €
Capital à emprunter 316 281 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 827 €/mois 11 597 €/mois 321 468 € 36 816 € 3,51%
10 ans 2 819 €/mois 8 542 €/mois 338 280 € 53 628 € 3,53%
15 ans 2 050 €/mois 6 212 €/mois 369 000 € 84 348 € 3,61%
20 ans 1 685 €/mois 5 106 €/mois 404 400 € 119 748 € 3,73%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,39%
33 600 €/an
Rendement net
7,86%
après charges
Cashflow
+564 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 800 €/an
Charges copro. NR 1 050 €/an
Assurance PNO 398 €/an
Gestion locative (7%) 2 352 €/an
GLI (3,0%) 1 008 €/an
Vacance locative 2 799 €/an
Total charges 10 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 2 800 €
Prix au m² 16 €/m²
Loyer annuel 33 600 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 2 800 €
Mensualité crédit - 1 368 €
Charges mensuelles - 867 €
Cashflow positif ✔ +564 €
Ratio couverture 49%

Stats Marché

Prix immobilier à Bligny →

Comparaison autres annonces

Prix/m²
24% moins cher

Comparer

15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T5 BLIGNY
295 000 € 1 686 € 175 m² 5 Voir Maison 5 pièces 175 m² à BLIGNY
T5 BLIGNY
295 000 € 1 686 € 175 m² 5 Voir Maison 5 pièces 175 m² à BLIGNY
T5 BLIGNY
295 000 € 1 686 € 175 m² 5 Voir Maison 5 pièces 175 m² à BLIGNY
T5 BLIGNY
295 000 € 1 686 € 175 m² 5 Voir Maison 5 pièces 175 m² à BLIGNY
T7 ARCIS LE PONSART
299 000 € 1 661 € 180 m² 7 Voir Maison 7 pièces 180 m² à ARCIS LE PONSART
T7 FISMES
289 900 € 1 559 € 186 m² 7 Voir Maison 7 pièces 186 m² à FISMES
T7 COURVILLE
289 900 € 1 567 € 185 m² 7 Voir Maison 7 pièces 185 m² à COURVILLE
T7 FISMES
289 900 € 1 559 € 186 m² 7 Voir Maison 7 pièces 186 m² à FISMES
T8 FISMES
302 000 € 1 510 € 200 m² 8 Voir Maison 8 pièces 200 m² à FISMES
T7 FISMES
284 500 € 1 538 € 185 m² 7 Voir Maison 7 pièces 185 m² à FISMES
T7 FISMES
284 500 € 1 538 € 185 m² 7 Voir Maison 7 pièces 185 m² à FISMES
T7 FISMES
284 500 € 1 538 € 185 m² 7 Voir Maison 7 pièces 185 m² à FISMES
T8 COURVILLE
315 000 € 1 853 € 170 m² 8 Voir Maison 8 pièces 170 m² à COURVILLE
T8 COURVILLE
315 000 € 1 853 € 170 m² 8 Voir Maison 8 pièces 170 m² à COURVILLE
T8 COURVILLE
315 000 € 1 853 € 170 m² 8 Voir Maison 8 pièces 170 m² à COURVILLE
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).