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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Iad France - Melanie Pilette vous propose : Blévy – Maison de campagne T5 de 100 m² (environ 120 m² au sol) A seulement 21 km de Dreux, cette propriété bénéficie d’un emplacement i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 793 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 36 421 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 57 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 82 621 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 109 141 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAILLEBOIS
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218 000 € | 2 180 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLEBOIS
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218 000 € | 2 180 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLEBOIS
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T7 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
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220 891 € | 1 826 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 TREMBLAY LES VILLAGES
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205 500 € | 1 868 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 TREMBLAY LES VILLAGES
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
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194 900 € | 1 772 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 TREMBLAY LES VILLAGES
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMBLAY LES VILLAGES
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 TREMBLAY LES VILLAGES
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 194 Chennevieres | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 29/08/2025 | 57 Rue Hubert Latham | 123 150 € | 100 m² | 1 232 € |
| 23/07/2025 | 3 Feuilleuse | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 12/07/2025 | 4 Rue Du Cormier | 178 000 € | 89 m² | 2 000 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue De La Chapelle Chenneviere | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 27/03/2025 | 2 Pl Des Ecoles | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 12/02/2025 | 167 La Pommeraie | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 24/01/2025 | 133d Le Haha | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 22/01/2024 | 1b Imp De La Plaine | 150 600 € | 88 m² | 1 711 € |
| 16/01/2024 | 4 Rue Hubert Latham | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 22/12/2023 | 20 Rue Du Vieux Pont | 132 000 € | 89 m² | 1 483 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue Du Cormier | 148 450 € | 85 m² | 1 746 € |