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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Découvrez cette charmante maison ancienne située proche de BREZOLLES. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour salon lumineux d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 855 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 775 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 39 295 € | 3,35% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 56 335 € | 3,50% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 74 515 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MAILLEBOIS ↘ -25.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAILLEBOIS Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 194 Chennevieres | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 29/08/2025 | 57 Rue Hubert Latham | 123 150 € | 100 m² | 1 232 € |
| 23/07/2025 | 3 Feuilleuse | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 12/07/2025 | 4 Rue Du Cormier | 178 000 € | 89 m² | 2 000 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue De La Chapelle Chenneviere | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 27/03/2025 | 2 Pl Des Ecoles | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 12/02/2025 | 167 La Pommeraie | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 22/01/2024 | 1b Imp De La Plaine | 150 600 € | 88 m² | 1 711 € |
| 16/01/2024 | 4 Rue Hubert Latham | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 22/12/2023 | 20 Rue Du Vieux Pont | 132 000 € | 89 m² | 1 483 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue Du Cormier | 148 450 € | 85 m² | 1 746 € |