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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
MAISON PROCHE DE BLET DE 3 PIECES COMPOSEE D UN BEAU SEJOUR AVEC CHEMINEE OUVERTE. UNE CUISINE. UNE SALLE D EAU AVEC WC. DEUX CHAMBRES DONT UNE AVEC CHEMINEE. COMBLES SUR LA TOTALI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 45 108 € | 5 176 € | 3,51% |
| 10 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 47 400 € | 7 468 € | 3,53% |
| 15 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 51 840 € | 11 908 € | 3,61% |
| 20 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 56 640 € | 16 708 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 21 868 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLET ↗ +1.7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BLET Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BLET
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40 000 € | 556 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BLET
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40 000 € | 556 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NERONDES
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38 000 € | 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T6 FLAVIGNY
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42 000 € | 477 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T3 NERONDES
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38 000 € | 422 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T6 FLAVIGNY
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42 000 € | 477 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAVIGNY
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42 000 € | 477 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 FLAVIGNY
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42 000 € | 477 € | 88 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 39 Rte De Sancoins | 30 000 € | 69 m² | 435 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue Du Champ De Foire | 27 000 € | 53 m² | 509 € |
| 07/05/2025 | 4 Le Petit Luceau | 33 000 € | 71 m² | 465 € |
| 12/11/2024 | 8 Rte De Saint Amand | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 08/10/2024 | 11 Rue De La Gaite | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 25/07/2024 | 20 Rue Du Champ De Foire | 27 000 € | 53 m² | 509 € |
| 22/05/2024 | 9 Luceau | 62 000 € | 80 m² | 775 € |
| 19/04/2024 | 18 Le Bois Des Brosses | 40 000 € | 69 m² | 580 € |