245 900 €
T3
69 m²
BLERE
37150
Retirée
+50%
vs marché
3 564
€/m²
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Créer un compte gratuit245 900 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 69 m²
BLERE (37150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 710 €
Prix net vendeur
234 190 €
Frais de notaire
+17 889 €
Émoluments
2 722 €
Droits & taxes
13 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 789 €
Capital à emprunter
263 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 30 718 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 44 710 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 307 800 € | 70 390 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 99 790 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 130 390 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Blere →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLERE ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BLERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 28 Rue Du Commandant J Y Cousteau | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 25/05/2026 | 37 Av Carnot | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 21/05/2026 | 28 Rue Du Grand Jardin | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 10/04/2026 | 5 Rue Paul Louis Courier | 193 300 € | 85 m² | 2 274 € |
| 09/03/2026 | 47 Rue De Loches | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 11/02/2026 | 26 Rue De Tours | 99 500 € | 60 m² | 1 658 € |
| 27/01/2026 | 27 Les Vallees | 73 500 € | 80 m² | 919 € |
| 23/01/2026 | 12 Rue D Athee Sur Cher | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 12/01/2026 | 12 Rue De La Taille Saint Julien | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 01/12/2025 | 11 Rue Buttement | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 13/11/2025 | 30 Rte De Tours | 170 880 € | 77 m² | 2 219 € |
| 30/10/2025 | 1138 Le Clos Chartier | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 25/09/2025 | 32 Rue De Gimont | 131 510 € | 53 m² | 2 481 € |
| 10/09/2025 | 33 Rue Du Four A Chaux | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 01/09/2025 | 18 Rue De La Vasseliere | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |