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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 173 880 € | 19 878 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 183 000 € | 28 998 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 45 618 € | 3,61% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 64 638 € | 3,73% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 84 498 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Blere →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BLERE ↘ -3.8% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BLERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | 11 Rue Du Commandant J Y Cousteau | 480 000 € | 32 m² | 15 000 € |
| 26/03/2026 | 20 Rue Du 8 Mai 1945 | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 20/01/2026 | 4 Pl De La Republique | 160 000 € | 53 m² | 3 019 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue De Loches | 275 000 € | 39 m² | 7 051 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Du 8 Mai 1945 | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 26/08/2024 | 27 Av Carnot | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 10/04/2024 | 11 Rue Du Commandant J Y Cousteau | 480 000 € | 32 m² | 15 000 € |
| 02/04/2024 | 20 Rue Du 8 Mai 1945 | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 08/01/2024 | 8 Rue De Loches | 79 900 € | 30 m² | 2 663 € |